推售建面约m²3-4房联动价7.6万，装标3000元/m²预计10月份就能入市！

　　安高申陇院售楼处电线年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

　　项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

　　该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

　　安高·申陇院，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址beat365体育平台，。

　　该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

　　此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

　　五大极质标签定义高奢质感以绝对高度立城市门户摩登之极天际流光建筑群，高质优选材料

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　　隐奢之极一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，都心山水意境阔境之极依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界质感之极高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等

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　　在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#beat365体育平台，、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

　　推售信息项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套。将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡4房产品！

　　交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

　　但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；

　　届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

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　　商业方面：周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街beat365体育平台，，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

　　教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

　　1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

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　　7、集体土地是指：农村集体所有的土地。8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。