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发布时间:2024-08-16 10:31:41点击:
对于商业产品来说,除了基本盘地段和景观天赋外,产品打造也是影响市场接受度的重要因素。毕竟绝大多数商业大户型的受众都是“见过世面”的高净值人群,不交出高分答卷,实在很难打动客户“芳心”。在内卷严重的奥体大平层中,T-ONE正是凭借“
设计师阵容,往往体现了开发商格局,也决定了产品高度。从这个角度来说,T-ONE的基因中就有了流世的资本。
项目由gad总监张微担纲建筑设计,TROP则挑起景观大梁,给他们背书的,是悦榕庄(安吉)、凤起潮鸣(杭州)、仁恒滨江园(杭州)等一大批脍炙人口的经典产品。
T-ONE的10幢大户型商业采用了大面积玻璃幕墙立面,同时区别于凤起潮鸣、壹号院等过往作品,建筑体块大胆的约以45°设计,让大楼成为面向城市的艺术品,同时增加了采光面与通透性,以约270°寰境一揽都市盛景;而每栋建筑顶部如灯塔般造型的塔冠,在灯光下屹立于奥体上空,同样形成了独特的符号与形象记忆。
更让人惊艳的是项目面积近6000㎡的围合式园区。就我们所知,杭州的商业产品,即使是原生大平层,囿于面积束缚,园区也以袖珍为主;而跟风改造的写字楼项目,更是园区概念缺失,空间仅局限在自身一亩三分地,使用体验大打折扣。
项目邀请到了TROP创始人POK亲自操刀园林设计,以10幢商业大户型为界,形成围合式私密花园,带来空间尺度上的距离感,以此营造朗阔的社区氛围,把空间和视野让渡给业主,让人们得以亲近自然,拥抱自然。
“客心兼浪涌,时事与潮生”,POK以钱塘江潮为灵感,通过层次分明的绿化排布,营造出水体起伏的景观韵律,让业主在社区中体验到自然绿洲的江潮涌动。
项目在中心景观区预留了1.5米高度的覆土,结合地形优势堆坡造景,打造出了立体度假式小区,带给业主自然且有温度的度假花园体验。
中央景观外其余部分则通过线性营造手法打造极简景观,在园区内勾勒出一片最大化草坪,而不同小区块之间也做了自然嫁接,突出设计化的同时去人工化,以简单的动线串联起整个景观空间。
除了赏游需求,好的园区还要能够满足不同年龄段的多样化生活功能。疗愈花园、儿童活动区,依托架空层设置的共享办公、书享阅读、会客社交等多元功能生活空间,都给园区生活平添了趣味度和满足感。
此外,T-ONE潮博在负一层重金打造的高定尊享会所已经实景展现。会所内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区一应俱全,各功能区之间以下沉式景观庭院为核心相互连接,并创新性地运用大面积玻璃与人性化的动线设计,引自然光和自然风进入会所,营造与自然亲密无间的会所生活。
从建筑到景观,从室内到会所,大师手笔洒满了T-ONE的每一个角落。设计天团的加持,让T-ONE潮博在奥体繁复的商业大户型中愈加脱颖而出。
作为G20之后当之无愧的明星板块,奥体踩准了杭州这个超级风口,扶摇直上。
几年时间,杭州之门、国际博览中心、智慧之门、信达中心杭州壹号院等地标相继落成,城市封面感无出其右。21年芒果体育官网,奥体印象城开业芒果体育官网,填补了区域大型商业空白;而SKP顺利落地,则引领世纪城坐实了市级商圈地位。
领先的城市综合配套,同样吸引了大批高新企业安家落户。图灵小镇、物联网小镇、互联网小镇、信息港小镇四大产业小镇齐聚奥体辐射圈,涵盖了汽车、医疗科技、互联网、金融、信息技术五大产业群,独角兽企业、上市企业密度名列前茅。名企带来的海量高端人才,丰满了这里的人群和生活方式,也提升了区域购买力。
T-ONE潮博商业中心的大占位,正是在以奥体博览城为原点的一英里核心价值圈内。一座座已经塞得满满当当的商业、体育、产业配套,一项项举足轻重的盛事落地,对T-ONE潮博来说,都仅是日常而已。
站在封面看自己,是T-ONE潮博的线号线兴议站上盖,T-ONE潮博商业中心总建筑面积
,囊括了7.3万方精品商场、2栋最高约150米的地标写字楼以及10幢高颜值商业大户型,堪称一座屹立在奥体核心区的城中之城。商场、写字楼和商业大户型均可由地下室直达地铁站,经7号线直达市民中心和西湖等城市核心区域;还可以通过奥体密集的地铁路网,由兴议站出发,通过换乘链接钱江两岸、西湖及武林区域。
三大城市主轴,与拥带全线贯通,完成钱江南北的中轴串联。T-ONE潮博商业中心自带的7.3万方商业,以CO-GATHERING“
”定位,服务都市精英客群,未来不仅可满足周边居民生活消费需求,更与杭州壹号院商业、奥体中心互补,形成连绵约1.2公里的商业纵贯线,成为奥体商圈的一极。项目中地块商场效果图
(规划)等超大型商业综合体林立东西,在一座商业综合体就能撑起一个板块的今天,T-ONE潮博的商业配套已经不能用简单的“丰富”来形容了,直接说“溢出来”恐怕更加合适。